老年住宅中國模式將開創房產行業新紀元

      2010年12月11日在深圳第十二屆中國住交會現場，清華大學和中國房地產報社將再度聯手隆重推出“第二屆中國養老產業與養老地產高端論壇”。本屆論壇作為2010中 國住交會的主要版塊之一，將延續首屆論壇的議題，總結先行者的經驗教訓，發掘我國養老產業和養老地產的特色，在實際操作的層面進一步深入探討。會議期間將 邀請美國、臺灣、香港、中國南方、中國北方等多區域政策、金融、房地產開發、后期運營及配套設施方面的國內外專家，從實際操作層面與全國房地產開發企業分 享經驗。

   內容涉及國家在養老地產行業方面的政策、國外養老政策沿革及養老建筑研究、國外養老地產的發展歷程及經營模式、國外養老機構的運營經驗介紹、國外養老社區的 建設及老年服務項目經驗介紹、國內養老地產現況及養老建筑研究、國內金融機構的養老產業投資戰略、國內優秀養老機構的運營經驗介紹等多個方面。使我國的養 老事業在理性分析的指導下，有條不紊地進行開發建設，避免盲目投資、減少建造失誤、杜絕無謂的浪費，順應當前社會大力提倡的低碳節能人居環境的大趨勢。

   中國正面臨快速老齡化的嚴峻挑戰。預計到2050年，全國老年人口總量將超過4億，占總人口的1/4以上。但現階段，我國養老產業和養老服務的發展還相對滯后。目前中國每千名老年人擁有的養老機構床位數只有11.6張，即只有1.16%的老年人能入住養老機構。居家及社區養老配套設施建設嚴重滯后，難以滿足大多數老人居家養老的需求。另一方面，養老地產蘊藏巨大市場。2010年我國老年市場需求將達到1萬億，但每年為老年人提供的產品還不足500億元。尤其在養老住宅的供應方面，全國才剛剛起步，其長遠的經濟和社會效益不容忽視。

   當前國家制定了“以居家養老為主”的政策，全國將有90%以上的老人在家養老，因此養老住宅的開發與建設迫在眉睫。目前，我國養老地產的開發與養老建筑的設計尚處于起步和探索階段，因此，聯合各方力量，共同探討適合中國國情和市場需求的養老產業發展模式，具有重大的迫切性和現實意義。

本年度6月，已在清華大學盛大召開了由清華大學建筑學院和中國房地產報社聯合主辦的“首屆中國養老產業與養老地產高端論壇”。邀請了政府官員、金融專家、國內外學術專家、房地產開發企業代表、養老機構代表等各界人士，共同關注我國養老產業的發展。旨在理清思路，聯合各方力量，初步探討適合中國國情和市場需求的養老產業發展模式。

經過這半年時間的醞釀，我國養老產業的一批先行者已經開始了積極活躍的實踐活動，紛紛設立了養老住宅的專門研發機構，并且與地方政府合作進行養老地產實際項目開發。

   未富先老怎么辦？如何在每年1萬億老年市場中尋找商機？此次論壇的召開必定將使房地產行業挖掘到發展新契機，開創中國孝心經濟的新紀元。